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Maison à vendre 6 pièces - 130,20 m2 GISORS - 27

Ref : 2286

291 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 6 pièces - 130.2 m2 - GISORS - 27 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Notre Dame
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Exclusivité
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Description

En exclusivité!!! idéal pour résidence secondaire ou entrepreneur. Située au cœur de l'un des plus beaux villages de France. Cette maison se situe dans un cadre exceptionnelle. Ce bien est à usage mixte (habitation et commerce) avec une surface d'environ 130 m². Elle dispose d'une terrasse extérieure ainsi que d'une vaste salle principale de 70 m², agrémentée d'une cheminé. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour une activité de restauration, incluant une chambre froide. Le bien est vendu avec le mobilier lié à l'activité, offrant la possibilité de reprendre directement l'exploitation commerciale avec 3 derniers bilan positifs sur une activité de seulement 6 mois par an.

À l'étage, un couloir surplombant la salle dessert une suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde chambre, ainsi qu'un WC supplémentaire avec lavabo et espace de rangement.

Idéalement située à seulement 1h30 de Paris, cette propriété se trouve à proximité des commodités telles que l'aéroport de Beauvais, les gares, et à environ 1h de Cergy-Pontoise, 50 minutes de Magny-en-Vexin, 25 minutes de Gisors, Sérifontaine et Lyons-la-Foret. Saint-Germer-de-Fly se situe à seulement 15 minutes. Etrépagny, Forges-les-eaux, Rouen et la mer de Dieppe sont accessibles en 40 minutes, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,2 m2
  • Surface habitable : 130,2 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Double séjour (70 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Couloir (14 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Rangement (2,1 m2)
    • Cave (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Général

  • Rue : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, poutres
  • Cheminée
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : vitrage,chauffage

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30576kWh/m2.ankg CO2/m2.an262 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660,0 € et 6330,0 € pour 2022

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