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Maison à vendre 8 pièces - 160 m2 FORGES LES EAUX - 76

Ref : 2358

225 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 160.0 m2 - FORGES LES EAUX - 76 - HAUTE-NORMANDIE - Century 21 Notre Dame
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Description

Coup de cœur Authentique longère avec fort potentiel Secteur Forges-les-Eaux

Amoureux du charme de l'ancien et des beaux volumes, laissez-vous séduire par cette magnifique longère partiellement rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger avec insert à bois, idéale pour des moments chaleureux en famille. Elle s'ouvre sur un grand salon lumineux, offrant un bel espace de vie. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, invite à la convivialité et au partage.
Le rez-de-chaussée propose également un couloir desservant un WC avec lave-mains, une grande salle de bain avec douche, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec placard, permettant une vie de plain-pied très appréciable.
À l'étage, un palier dessert deux chambres et une grande pièce supplémentaire pouvant facilement devenir bureau, salle de jeux, chambre d'amis ou espace télétravail.
Atout majeur de cette propriété : une seconde partie attenante, actuellement utilisée en garage et atelier, offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement. Vous pourrez y créer une seconde maison, un loft, un gîte ou un espace professionnel, selon vos projets.
Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 583 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux projets extérieurs.
Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne avec de nombreuses possibilités d'évolution.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 2 300 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Double séjour
    • Cuisine
    • Chambre
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau/WC
    • Garage (98 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1243kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie chaventre EI, agent commercial (RSAC 837687292)

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