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Maison à vendre 3 pièces - 65,96 m2 ERAGNY SUR EPTE - 60

Ref : 2581

128 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 65.96 m2 - ERAGNY SUR EPTE - 60 - PICARDIE - Century 21 Notre Dame
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Description

Idéal investisseur Maison louée avec rentabilité immédiate
Située à 15 minutes de Gisors et à 1 heure de Pontoise, cette maison représente une belle opportunité d'investissement avec locataire en place, vous assurant un revenu locatif dès l'acquisition.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une pièce de vie avec cuisine ouverte.
À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Un grenier complète le bien et peut servir d'espace de débarras ou de rangement.

Loyer actuel : 608 € / mois charges comprises
Rentabilité : environ 5,6 %
Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,9 m2
  • Surface habitable : 66,0 m2
  • Surface terrain : 104 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Séjour (31,7 m2)
    • Palier (11,7 m2)
    • Grenier (5,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1030,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie chaventre EI, agent commercial (RSAC 837687292)

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